חפש בבלוג - בדרך ל- תמ"א 38

טוען...
יום חמישי

איך קוראים נסח טאבו לפני התחלת תמ"א 38

הזמנת נסח טאבו תמ"א 38
לפני שאתם רצים להחתים את כל השכנים שלכם על הסכמתם לבצע תמ"א 38 בבניין המגורים, כדאי לכם לקרוא קודם את נסח הטאבו של החלקה שבה רשום הבית המשותף. בדיקה דקדקנית כזו תחסוך מכם כאבי ראש וכספים מיותרים. כך תעשו זאת.

החלטתם לבצע תמ"א 38 בבניין המגורים שלכם ? דרך צלחה. כעת עליכם לעשות את הצעד הראשון לקראת הפרויקט - לקרוא ולהבין את נסח הטאבו של החלקה שבה רשום הבית המשותף.

לכתבה של עו"ד רוית סיני וכולדר ב- YNET לחצו כאן 


למה זה רלוונטי לכם לפני התחלת התהליך ?
1. נסח טאבו יחשוף בפניכם בוודאות מיהם בעלי הדירות.


2. נסח טאבו יגלה לכם בעלי זכויות שאולי לא ידעתם על קיומם (בעלי חניות בבנין, בעלי מחסנים משנת הקמתו ועוד).

3. נסח טאבו משקף אם לפרויקט יש כדאיות כלכלית ואם הדבר לא ברור לכם מהנסח, תוכלו להיוועץ בשמאי, אדריכל, מהנדס או עו"ד המתמצא בתחום תמא 38.

4. נסח טאבו מראה תוספות לדירות. לדוגמא : חושבים לבקש מהיזם מרפסת ? הנסח מראה אם הזכות לכך כבר מומשה (ושטח הדירה הורחב בעבר) ולא ידעתם.
רוצים להוסיף מרפסת בעצמכם בבניין המשותף ? לחצו כאן לקבלת פרטים על הלוואה בתנאים משתלמים. 


5. הנסח מראה אם לבעלי דירות יש זכות שלא ידעתם על הגג. דבר זה קריטי להתחלת התקשרות עם יזם / קבלן תמא 38. ההשלכות לכך הן שיקול כלכלי קר, האם להיכנס לפרויקט ולפצות את בעל הזכות על הגג או לא להתחיל כלל (בהכללה ניתן לומר שזה תלוי בכלכליות הפרויקט בהתאם לעיר, השכונה, הבניין וזכויות הבניה הלא מנוצלות). 


 *** הערה. נסח הטאבו לא משקף את גודל הדירות.
רוצים להזמין נסח טאבו ? לחצו כאן לאיתור גוש וחלקה על פי כתובת המגורים שלכם. 
יום רביעי

האוקיינוס לא שקט - רעידת אדמה - 8 בסולם ריכטר

רעידת אדמה עזה וצונאמי באוקיינוס השקט

סדרת רעשי אדמה פקדו את איי שלמה, החזק שבהם היה בעוצמה 8.0. רעידת האדמה החריבה 50 בתים בשלושה כפרים. הצונאמי היה קטן יחסית, בגובה כ-1.5 מ'. לפחות 5 נהרגו

ברעידות האדמה, שהעזה שבהן הייתה בעוצמה 8.0, נחרבו 50 בתים בשלושה כפרים במערב איי סנטה קרוז, שמהווים חלק מאיי שלמה.
רעידת אדמה תמא 38
 
מעוניינים להוסיף ממ"ד לדירתכם ? לחצו כאן לפרטים על הלוואה לבניית ממ"ד

880 מבנים אושרו לחיזוק במסגרת תמ"א 38 !

על פי גלובס נכון לתחילת חודש אוקטובר 2013, חוזקו במדינת ישראל 57 מבנים בעשר הערים שנבדקו במדד זה. מדובר בבניינים שקיבלו טופס 4 מהרשות המקומית, חוזקו ויש בהם דירות שמוכנות לאיכלוס.

880 מבנים אושרו לחיזוק מ-2005 במסגרת תמ"א 38


מדו"ח סיכום יישום תמ"א 38 עולה כי מאז אישור התוכנית ב-2005 ועד היום התקבלו רק 1,415 בקשות להיתרי בנייה במסגרת תמ"א 38. במשרד הפנים סוברים כי מדובר בנתונים מעודדים.

התייאשתם מלהמתין לביצוע תמ"א 38 ? חזקו את הבניין בעצמכם. לחצו כאן לקבלת הלוואה לכל מטרה
 

                                 מה אתם חושבים ?
                 באיזה שלב אתם נמצאים בתהליך תמ"א ?
תמא 38 בדרך לתמא מדריך לקבלנים
האם ליד בניינכם יש שלט אופטימי או שבפועל מתבצעות עבודות חיזוק ?

מרבית הבקשות להיתר לפי תמ"א 38 הוגשו ואושרו במחוזות תל אביב, מרכז וחיפה. מספר גדול ביותר של בקשות להיתר מכוח התמ"א הוגש לוועדות המקומיות תל אביב , רמת גן , חיפה, ראשון לציון , הרצליה, רעננה, גבעתיים, קריית אתא, אשדוד, פתח תקוה ובת ים.
לכתבה המלאה בדה מרקר לחצו כאן


שתפו את הכתבה בפייסבוק